Domaine de Grand Baie (Résidence Services Seniors)
Dédiés aux Séniors, le Domaine de Grand Baie associe des villas et des appartements indépendants, à 1800 m2 "d'Espace Club" et des services à la carte.
Le Domaine de Grand Baie, est un co-développement Domitys (leader français de résidences services seniors avec déjà 45 résidences réalisées) et 2Futures (promoteur leader à Maurice de résidences RES).
Sa situation privilégiée, au coeur du parc de Mont Choisy, assure aux résidents de bénéficier d'un environnement verdoyant et serein tout en accédant aux commodités et loisirs de Grand Baie.
De plus, le Mont Choisy Le Golf, voisin, unique parcours 18 trous au nord de l'île, permettra aux golfeurs de s'adonner facilement à leur sport favori.
En investissant au Domaine de Grand Baie, vous choisissez un programme promis à un grand succès auprès des retraités rêvant de ce cadre de vie exceptionnel.
- Investisseurs : le pourcentage garanti par an pendant 11 ans en € net de charges varie selon le type d’appartement entre 3,5 % et 4 %. Il n’y aura plus qu’à payer son impôts sur le revenu net. Ces loyers seront payables mensuellement en €. Dans cette hypothèse pas de charge de copropriété ni de frais de syndic à payer, le rendement garanti est net de charge.Domitys est votre seul locataire et se charge de tout, sans aucun frais. Vous percevez des loyers garantis que votre logement soit occupé ou non, avec un bail de 11 an minimum.
- Propriétaires Occupants : ce propriétaire (âgé de 55 ans, vivant sur la résidence, aura accès au 1800 m2 de services de la résidences tels que l’Espace Club (piscine couverte et chauffée et piscine extérieurs, cours de fitness, activités quotidiennes (culturelles, festives et sportives), conciergerie, services d’infirmerie, et accès au parc de Mont Choisy. L'ensemble de ces services sont à abonnement obligatoire au prix de 250 €/mois/personne et 400 €/mois/couple.Les charges de copropriétés sont faibles et sont estimés à Rs 3500 /mois (env.90 €).
Au delà d'investir dans un pays stable, tant économiquement que politiquement, d'investir sur un marché en plein essor, vous savez aussi que vous investissez dans un pays à la fiscalté plus que raisonnée : pas d'ISF, taux d'imposition fixe de 15% sur vos revenus nets, pas d'imposition sur les plus values, pas de droits de succession (sous conditions), pas de taxe d'habitation, pas de taxe foncière.
Autre avantage, en tant que retraité français, vous pouvez obtenir le statut de résident mauricien même si votre acquisition est inférieure à 500 k$ (sous conditions) et de même si votre investissement fait plus de 500 k$, et que vous ne résidez pas dans votre appartement ou villa, vous pourrez conserver votre statut de résident mauricien (sous réserve de résider 183 jours par an minimum sur le territoire mauricien).
Les Villas et Appartements du Domaine de Grand Baie se vendent en contrat VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement), ce qui assure à l'acheteur une garantie bancaire de fin de travaux.
Les prix, hors "options meubles", vont de M Rs 8,1 (env. 202 k€) pour un T1, à M Rs 25,1 (env. 627 k€)
En plus des prix annoncés, il faut rajouter certaines taxes :
- les frais de notaire : 1.15% du montant de l'immobilier acheté
- la taxe d'enregistrement RES de 5% de l'investissement avec un minimum de 25 000 $ (env. 22 k€)